Alt om befaring av takstmann

Når du trenger en grundig gjennomgang av eiendommen din, kan en erfaren takstmann være svaret. En takstmann er spesialisert på å vurdere eiendomsverdien og tilstanden. Gjennom en grundig prosess, som inkluderer bruk av spesialverktøy for fuktighetsmåling og nøyaktig måling av areal, samt en visuell inspeksjon, sørger takstmannen for at ingenting går ubemerket. Denne grundige inspeksjonen følger en standardisert sjekkliste med nøye vurderte punkter.

For å sikre en smidig prosess, blir du bedt om å fylle ut takstmannens egenerklæringsskjema, hvor du deler informasjon om eventuelle kjente feil, mangler og tidligere utførte arbeider. Dette trinnet kan vanligvis gjennomføres raskt hvis du har forberedt deg grundig på forhånd. På inspeksjonsdagen går takstmannen nøye gjennom hvert rom, tar eksakte målinger, fyller ut sjekklisten og inspiserer alle aspekter av eiendommen, inkludert vinduer, gulv, tak og vegger. Avhengig av eiendommens kompleksitet og størrelse, kan en grundig inspeksjon ta alt fra 2-3 timer til en hel arbeidsdag.

Før takstmannen ankommer, kan du ta noen enkle forberedende skritt som vil gjøre jobben både enklere for takstmannen og mer kostnadseffektiv for deg. Å ha nødvendig dokumentasjon for eiendommen tilgjengelig på forhånd, som kjøpekontrakt, forsikringsbevis, plantegninger, eiendomsdokumenter og tidligere takstvurderinger, kan bidra til en smidig prosess. Husk også å dokumentere eventuelle oppussingsarbeider som er utført av profesjonelle, da dette kan påvirke den endelige rapporten positivt.

For å lette inspeksjonen, bør de områdene takstmannen skal undersøke være lett tilgjengelige. Sørg for at slukene på våtrommene, rørene under bad- og kjøkkenvaskene, og varmtvannstanken er tilgjengelige. I tilfelle av en enebolig eller rekkehus, må du også sørge for at takstmannen har tilgang til kjeller og loft, da dette er områder som vil bli nøye undersøkt med hensyn til fuktighet og tilstand. Husk at takstmannen også vil utføre bore- og treverkstester.

Under den eksterne inspeksjonen er det viktig å rydde området rundt eiendommen slik at grunnmuren er synlig, og tak- og dreneringssystemene kan vurderes grundig. Dette kan inkludere å skaffe en stige for enklere tilgang.

Til slutt, sørg for at takstmannen har fri tilgang til hele eiendommen. De nye forskriftene som trådte i kraft i januar 2022, krever at inspeksjonen ikke hindres av personlige eiendeler, og møbler må flyttes etter behov for å muliggjøre en grundig inspeksjon. Unntak kan gjøres i tilfeller der møbler er svært tunge og ikke skjuler viktige installasjoner eller innretninger.

Normalt vil du motta den fullstendige rapporten innen 3-4 arbeidsdager etter inspeksjonen. Med en grundig eiendomsinspeksjon utført av en takstmann, kan du få verdifull innsikt i eiendommens tilstand og verdi.